港城之开局怒赚十亿

曼哈顿中城是纽约商务核心。</br>

云集众多世界500强企业总部和分支机构。</br>

洛克菲勒中心、帝国大厦就是中城的标志性建筑之一。</br>

帝国大厦位于纽约曼哈顿的中城，第五大道和 34 街的交汇处的西 34 街 350 号。</br>

这座大厦在1930年3月17日开始动工建造，1931 年5月1日正式落成启用。</br>

只用了1年零45天，是当时全球最快的建筑工程之一。</br>

整个项目耗资约4094.89万美元，其中建筑成本3400万美元，土地成本约670万美元。</br>

大厦建成后，其总建筑面积约为20.88万平方米，共102层。</br>

单层平均面积约为2047平方米 。</br>

不过建筑底部和顶部的单层面积会存在差异。</br>

帝国大厦底部由于要承载整座建筑的重量，其占地面积较大，底部单层面积约为5473平方米。</br>

随着建筑向上延伸，为了减轻重量和符合建筑结构力学要求，上层面积逐渐缩小。</br>

建筑高度为381米，如果算上天线，总高度达443.7米。</br>

落成后，一举成为当时世界上最高的建筑。</br>

这个纪录一直保持到1971年，才被世贸中心北塔打破。</br>

1983 年，石油危机时期，漂亮国经济萧条，帝国大厦以6500万美元的价格被出售。</br>

按照历史轨迹，这座漂亮国标志性建筑之一。</br>

会在80年代末期，被倭国最大地产商西武集团老板缇义明，斥资4.2亿美元买下了帝国大厦的所有权。</br>

倭国地产泡沫破灭后，又会被纽约地产商特不靠普以更低价格买回去，改名为特不靠普大厦。</br>

现在缇义明和特不靠谱，已经没有机会在收购帝国大厦。</br>

百思买集团在陈飞经营下，像是插上了翅膀一样疯狂扩张。</br>

在去年，百思买一年时间市值增长百倍，被华尔街评为增长速度最快的零售集团。</br>

大量的现金流，多到没处花。</br>

在陈飞提议下，耗资1.2亿美元，将帝国大厦收购，作为百思买新总部。</br>

就这个价格还是溢价收购。</br>

原因是漂亮国地产行业，此时并不是什么好项目，利润率并不高。</br>

加上这座大厦，从30年代到80年代，经历了近半个世纪的使用。</br>

建筑内部的设施如电梯、电气系统、通风设备等可能出现老化和磨损。</br>

相比曼哈顿其他新建成不久的大厦，出租率并不高。</br>

勉强维持收益。</br>

百思买收购之后，对于这座总部大厦进行了，大规模的更新和维护。</br>

用时半年，耗资1亿美元，才让这座大厦焕然一新。</br>

现改名为百思买.帝国大厦。</br>

帝国大厦第49层，总面积3500平方米。</br>

陈飞喜欢49这个数字，就把这一层作为他的专属办公区域。</br>

所以这里不仅是百思买董事会议地点。</br>

还是陈飞所有在北美投资产业的总部办公区域。</br>

迪士尼在纽约曼哈顿中城，也有分公司。</br>

曼哈顿中城，不仅是商务中心，这里还是世界着名的娱乐中心。</br>